UNE MAISON 5 pièces — 142 500 €
50 RUE JULES GUESDE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT156
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houzarde
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,69%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
Saint LievinILEVIA207 m
FlandreILEVIA258 m
VallonILEVIA267 m
FlandreILEVIA271 m
VallonILEVIA273 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
142 500 €
969 EUR/m² +137,5% Vente actuelle 2020
60 000 €
857 EUR/m² -57,9% 2019
142 500 €
1 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Zola479 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Émile Zola498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus521 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Lacordaire624 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus656 m · Public
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1