UNE MAISON 6 pièces — 370 400 €
60 RUE DE MOUSCRON 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 400 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain751 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI252
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
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Saint LievinILEVIA300 m
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FlandreILEVIA462 m
VallonILEVIA469 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M791Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
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2025
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