UN APPARTEMENT 5 pièces — 165 000 €

867 AV DE PROVENCE 83600 FREJUS
Vendu le 22 décembre 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 145 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BI1319
Contenance9 474 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779582. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fréjus Plage 1

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Population active761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,3 EUR/m²
6923 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,426,6 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Le Bus30
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

FougassesLe Bus64 m
Paul ArèneLe Bus271 m
Hôtel des ImpôtsLe Bus387 m
Lanterne d'AugusteLe Bus390 m
L'AvélanLe Bus407 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+120,0% évolution globale
111 967 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +111,5% Vente actuelle
2025
78 000 €
1 625 EUR/m² -18,8%
2025
96 000 €
2 000 EUR/m² -16,5%
2025
115 000 €
1 150 EUR/m² -4,2%
2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +26,3%
2025
95 000 €
1 696 EUR/m² -13,6%
2025
110 000 €
1 642 EUR/m² -4,3%
2025
115 000 €
2 054 EUR/m² +38,6%
2024
83 000 €
1 729 EUR/m² -38,5%
2024
135 000 €
2 411 EUR/m² -22,9%
2024
175 000 €
2 188 EUR/m² +75,0%
2024
100 000 €
1 493 EUR/m² -9,1%
2024
110 000 €
1 375 EUR/m² +4,8%
2024
105 000 €
2 763 EUR/m² -30,0%
2023
150 000 €
1 500 EUR/m² +7,1%
2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +47,4%
2023
95 000 €
1 696 EUR/m² -38,3%
2023
154 000 €
1 540 EUR/m² +92,5%
2023
79 999 €
1 429 EUR/m² -33,3%
2022
120 000 €
1 791 EUR/m² -11,1%
2022
135 000 €
2 015 EUR/m² +7,1%
2022
126 000 €
2 625 EUR/m² -3,1%
2022
130 000 €
2 321 EUR/m² -20,2%
2022
163 000 €
2 038 EUR/m² +5,2%
2022
155 000 €
1 938 EUR/m² +63,2%
2022
95 000 €
1 979 EUR/m² -11,2%
2022
107 000 €
1 597 EUR/m² +18,9%
2022
90 000 €
1 125 EUR/m² -21,1%
2022
114 000 €
2 036 EUR/m² +5,6%
2022
108 000 €
1 929 EUR/m² -1,8%
2021
110 000 €
1 642 EUR/m² +15,8%
2021
95 000 €
1 863 EUR/m² -24,0%
2021
125 000 €
2 232 EUR/m² +47,1%
2021
85 000 €
1 771 EUR/m² -31,1%
2021
123 360 €
2 203 EUR/m² +2,8%
2021
120 000 €
1 791 EUR/m² +60,0%
2021
75 000 €
1 974 EUR/m² -58,3%
2020
180 000 €
1 800 EUR/m² +71,4%
2020
105 000 €
1 567 EUR/m² +45,8%
2020
72 000 €
1 286 EUR/m² -31,4%
2019
105 000 €
1 313 EUR/m² +11,7%
2019
94 000 €
1 175 EUR/m² +46,9%
2019
64 000 €
1 143 EUR/m² -20,0%
2019
80 000 €
1 667 EUR/m² -23,8%
2019
105 000 €
1 567 EUR/m² +11,7%
2019
94 000 €
1 679 EUR/m² -3,1%
2018
97 000 €
2 021 EUR/m² -19,2%
2018
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1%
2018
110 000 €
1 964 EUR/m² +46,7%
2017
75 000 €
1 339 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 4p
224 350 €
2 770 EUR/m²1.2 km2025
81 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
175 000 €
2 333 EUR/m²725 m2025
75 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
159 000 €
2 373 EUR/m²186 m2024
67 m²
Voir

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