Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle BH11

Contenance627 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580959. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 905 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Thoron

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 626 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

20%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,8%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

8,75%

Loyer estimé : 1 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

Le Bus27

ZOU ! Scolaire9

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

BlaBlaCar Bus1

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Securite SocialeZOU ! Scolaire251 m

Sécurité SocialeLe Bus264 m

Securite SocialeZOU ! Scolaire275 m

Hôtel des ImpôtsLe Bus348 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-42,5% évolution globale

249 030 €prix moyen

2025

175 000 €

2 333 EUR/m² -20,1% Vente actuelle

2024

219 000 €

3 129 EUR/m² +11,3%

2022

196 850 €

2 812 EUR/m² -43,8%

2019

350 000 €

2 500 EUR/m² +15,0%

2015

304 300 €

3 623 EUR/m²

Biens comparables

2 770 EUR/m²1.1 km2025

3 913 EUR/m²594 m2025

69 m²

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