UN APPARTEMENT 4 pièces — 159 000 €
639 AV DE PROVENCE 83600 FREJUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BI1316
Contenance15 008 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14254097. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Port Fréjus
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Fr�jus (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,426,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fréjus
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Le Bus31
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
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Hôtel des ImpôtsLe Bus347 m
Paul ArèneLe Bus424 m
L'AvélanLe Bus481 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,9% évolution globale
105 736 €prix moyen
2025
161 000 €
2 403 EUR/m² -26,0% 2025
217 563 €
2 789 EUR/m² +165,3% 2025
82 000 €
1 224 EUR/m² -47,1% 2025
155 000 €
1 938 EUR/m² -2,5% 2024
159 000 €
2 373 EUR/m² +61,4% Vente actuelle 2024
98 500 €
1 759 EUR/m² +447,2% 2024
18 000 €
-28,0% 2024
25 000 €
-82,3% 2024
141 000 €
1 763 EUR/m² +0,7% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² -6,9% 2023
150 400 €
2 245 EUR/m² +121,2% 2023
68 000 €
507 EUR/m² -24,4% 2023
90 000 €
1 607 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
1 818 EUR/m² -47,4% 2023
190 000 €
2 375 EUR/m² +31,0% 2023
145 000 €
2 589 EUR/m² +705,6% 2022
18 000 €
-21,7% 2022
23 000 €
-80,8% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² +71,4% 2022
70 000 €
1 250 EUR/m² -49,6% 2021
139 000 €
2 075 EUR/m² +20,9% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² -23,3% 2021
150 000 €
1 875 EUR/m² -1,3% 2021
152 000 €
2 269 EUR/m² +38,2% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² +34,1% 2021
82 000 €
1 224 EUR/m² -38,8% 2021
134 000 €
2 393 EUR/m² +17,5% 2021
114 000 €
1 701 EUR/m² +42,5% 2020
80 000 €
1 194 EUR/m² -21,6% 2020
102 000 €
1 275 EUR/m² -2,9% 2020
105 000 €
1 567 EUR/m² +517,6% 2020
17 000 €
-85,2% 2020
115 000 €
2 054 EUR/m² +1,8% 2020
113 000 €
1 687 EUR/m² +707,1% 2019
14 000 €
-89,2% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² +5,7% 2019
123 000 €
1 836 EUR/m² +50,9% 2019
81 520 €
1 456 EUR/m² +409,5% 2019
16 000 €
-88,7% 2019
142 000 €
2 536 EUR/m² +67,1% 2019
85 000 €
1 269 EUR/m² +507,1% 2019
14 000 €
-87,3% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² -14,1% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m² +16,4% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² -1,8% 2018
112 000 €
1 672 EUR/m² +3,7% 2017
108 000 €
1 612 EUR/m² -28,0% 2017
150 000 €
1 875 EUR/m² +12,1% 2017
133 800 €
1 673 EUR/m² +2,9% 2016
130 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
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