UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 830 €
14 AV DU 8 MAI 1945 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 830 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BT172
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779323. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon-Maignon
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK47
Arrêts les plus proches
PanoramaTXIK TXAK30 m
PanoramaTXIK TXAK33 m
PanoramaTXIK TXAK39 m
Marrac-LargentéTXIK TXAK161 m
Marrac-LargentéTXIK TXAK161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+47,5% évolution globale
277 786 €prix moyen
2025
276 830 €
4 071 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
4 659 EUR/m² +8,2% 2025
189 500 €
3 867 EUR/m² -41,3% 2024
323 000 €
4 549 EUR/m² +88,4% 2023
171 400 €
4 285 EUR/m² -10,7% 2023
192 000 €
5 053 EUR/m² -26,2% 2022
260 000 €
3 824 EUR/m² -69,9% 2021
865 000 €
7 723 EUR/m² +195,2% 2021
293 000 €
4 127 EUR/m² +2,4% 2021
286 000 €
4 613 EUR/m² -25,3% 2018
383 000 €
4 256 EUR/m² +59,6% 2015
240 000 €
3 582 EUR/m² -4,0% 2014
250 000 €
3 521 EUR/m² +39,7% 2014
179 000 €
4 262 EUR/m² -26,0% 2014
242 000 €
3 559 EUR/m² +35,2% 2014
179 000 €
4 068 EUR/m² -4,6% 2014
187 625 €
3 829 EUR/m²Biens comparables
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