UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
18 RUE VIEILLE BOUCHERIE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BX463
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13408267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneTXIK TXAK133 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK133 m
Champ de FoireTXIK TXAK235 m
Champ de FoireTXIK TXAK242 m
Champ de FoireTXIK TXAK249 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
648 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+108,7% évolution globale
137 178 €prix moyen
2025
185 715 €
4 762 EUR/m² +29,9% 2025
143 000 €
5 500 EUR/m² +0,8% 2025
141 905 €
5 458 EUR/m² -25,7% 2025
191 030 €
4 898 EUR/m² -29,2% 2024
270 000 €
4 154 EUR/m² +64,3% Vente actuelle 2024
164 350 €
4 442 EUR/m² -11,3% 2023
185 250 €
4 308 EUR/m² -21,8% 2023
237 000 €
4 558 EUR/m² +58,0% 2023
150 000 €
5 556 EUR/m² +1,7% 2022
147 500 €
7 375 EUR/m² -20,7% 2021
186 000 €
3 577 EUR/m² -3,1% 2021
192 000 €
3 692 EUR/m² +2,1% 2021
188 000 €
3 615 EUR/m² +6,2% 2021
177 000 €
3 404 EUR/m² -3,3% 2021
183 000 €
3 519 EUR/m² +125,9% 2020
81 000 €
5 063 EUR/m² +62,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m² -71,7% 2020
176 500 €
3 394 EUR/m² +163,4% 2019
67 000 €
2 680 EUR/m² -67,3% 2019
205 000 €
3 106 EUR/m² +0,5% 2019
204 000 €
3 091 EUR/m² -4,7% 2019
214 000 €
3 242 EUR/m² +130,1% 2019
93 000 €
4 043 EUR/m² -7,0% 2019
100 000 €
3 846 EUR/m² -23,1% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² +0,7% 2017
129 100 €
3 310 EUR/m² +3,3% 2017
125 000 €
3 788 EUR/m² +65,0% 2017
75 780 €
3 789 EUR/m² -2,0% 2016
77 300 €
3 092 EUR/m² -32,5% 2016
114 500 €
2 290 EUR/m² +34,7% 2016
85 000 €
1 545 EUR/m² +34,9% 2016
63 000 €
3 938 EUR/m² -38,8% 2016
103 000 €
2 641 EUR/m² -19,2% 2016
127 500 €
3 269 EUR/m² +27,5% 2014
100 000 €
2 326 EUR/m² -16,0% 2014
119 000 €
3 216 EUR/m² +75,0% 2014
68 000 €
1 889 EUR/m² +491,3% 2014
11 500 €
-87,1% 2014
89 000 €
1 780 EUR/m²Biens comparables
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