UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €

19 RUE DU ONZE NOVEMBRE 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Vendu le 14 août 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV590
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro590

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779294. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active2 954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,3% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 250 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2023
240 000 €
2 526 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
217 000 €
2 170 EUR/m²39 m2024
100 m²
Voir
72%
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168 000 €
1 806 EUR/m²699 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD

464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

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