UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 500 €
224 AV EYSINES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle YE141
Contenance4 367 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 1
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SoubirasTBM105 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde145 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde145 m
CapelleTBM162 m
CapelleTBM192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+7,7% évolution globale
143 319 €prix moyen
2025
118 500 €
2 576 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
178 500 €
2 879 EUR/m² -7,9% 2024
193 750 €
3 341 EUR/m² -9,5% 2023
214 100 €
3 294 EUR/m² +723,5% 2023
26 000 €
-91,0% 2022
290 000 €
3 973 EUR/m² +974,1% 2022
27 000 €
+3,8% 2022
26 000 €
-86,5% 2021
192 000 €
2 560 EUR/m² -30,2% 2021
275 000 €
3 161 EUR/m² +21,1% 2021
227 000 €
3 388 EUR/m² +8,1% 2020
210 000 €
3 443 EUR/m² +950,0% 2020
20 000 €
-89,8% 2020
195 500 €
3 371 EUR/m² -9,9% 2019
216 900 €
3 013 EUR/m² +97,2% 2019
110 000 €
1 341 EUR/m² -37,1% 2018
174 950 €
3 570 EUR/m² +23,5% 2017
141 700 €
2 323 EUR/m² -24,6% 2017
188 000 €
2 806 EUR/m² +27,9% 2017
147 000 €
2 333 EUR/m² +25,6% 2017
117 000 €
1 560 EUR/m² -23,8% 2016
153 500 €
2 647 EUR/m² +33,5% 2016
115 000 €
1 855 EUR/m² -12,9% 2016
132 000 €
2 031 EUR/m² +29,4% 2015
102 000 €
1 397 EUR/m² -2,9% 2015
105 000 €
1 721 EUR/m² -22,2% 2015
135 000 €
1 517 EUR/m² +11,1% 2015
121 500 €
1 929 EUR/m² +710,0% 2015
15 000 €
-90,9% 2015
165 000 €
1 897 EUR/m² +50,0% 2014
110 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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5 logements1
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