UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
208 RUE DE L ECOLE NORMALE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle NT14
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionNT
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
Revenus
31 550 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place OzanamTBM96 m
Place OzanamTBM168 m
Place OzanamTBM196 m
Place OzanamTBM227 m
Place LopèsTBM318 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+121,7% évolution globale
90 146 €prix moyen
2025
149 000 €
2 980 EUR/m² +148,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
3 158 EUR/m² -43,6% 2024
106 420 €
5 321 EUR/m² +63,7% 2024
65 000 €
5 417 EUR/m² +3,6% 2023
62 730 €
4 825 EUR/m² -25,9% 2023
84 650 €
5 291 EUR/m² -19,4% 2023
105 000 €
3 889 EUR/m² +10,5% 2023
95 000 €
3 654 EUR/m² -31,7% 2023
139 000 €
4 344 EUR/m² +882,3% 2022
14 150 €
0,0% 2022
14 150 €
-85,6% 2022
98 500 €
4 925 EUR/m² +3,7% 2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -7,9% 2022
103 200 €
5 432 EUR/m² -43,8% 2022
183 569 €
3 671 EUR/m² +106,3% 2022
89 000 €
4 684 EUR/m² -73,8% 2022
339 840 €
5 072 EUR/m² +273,5% 2022
91 000 €
2 844 EUR/m² +727,3% 2022
11 000 €
-8,3% 2022
12 000 €
-89,6% 2021
115 000 €
5 000 EUR/m² +21,4% 2021
94 700 €
3 642 EUR/m² +28,8% 2021
73 500 €
4 594 EUR/m² -34,4% 2021
112 000 €
4 870 EUR/m² +148,9% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -50,3% 2020
90 480 €
3 480 EUR/m² -1,1% 2020
91 500 €
4 159 EUR/m² -8,5% 2019
100 000 €
4 348 EUR/m² +1,0% 2019
99 000 €
3 808 EUR/m² -13,9% 2019
115 000 €
3 594 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
3 846 EUR/m² +5,8% 2018
94 500 €
3 500 EUR/m² -38,7% 2018
154 205 €
+97,7% 2018
78 000 €
4 105 EUR/m² -23,5% 2018
102 000 €
4 435 EUR/m² -5,6% 2018
108 000 €
5 684 EUR/m² +140,0% 2018
45 000 €
3 462 EUR/m² -47,7% 2018
86 000 €
3 739 EUR/m² +616,7% 2018
12 000 €
-87,8% 2018
98 000 €
3 769 EUR/m² +40,0% 2017
70 000 €
3 043 EUR/m² -15,7% 2017
83 000 €
3 074 EUR/m² -18,6% 2017
102 000 €
3 778 EUR/m² -32,0% 2017
150 000 €
3 000 EUR/m² +92,3% 2017
78 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2017
65 000 €
3 421 EUR/m² -7,1% 2016
70 000 €
3 182 EUR/m² -10,3% 2016
78 000 €
2 889 EUR/m² +550,0% 2016
12 000 €
-82,1% 2016
67 200 €
2 585 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun587 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1