UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
30 RUE JACQUES PREVERT 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AV191
Contenance1 718 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13858451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ausone-Les Écus
Revenus
25 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les EcusTBM117 m
Les EcusTBM122 m
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Les EcusTBM124 m
Les EcusTBM126 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+122,4% évolution globale
120 969 €prix moyen
2025
183 000 €
2 731 EUR/m² +46,4% 2024
125 000 €
2 551 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2024
99 000 €
2 538 EUR/m² 0,0% 2024
99 000 €
2 538 EUR/m² -40,0% 2022
165 000 €
3 367 EUR/m² +12,2% 2022
147 000 €
3 000 EUR/m² -31,6% 2022
215 000 €
2 688 EUR/m² +86,3% 2021
115 400 €
2 959 EUR/m² +17,3% 2021
98 406 €
2 523 EUR/m² +29,3% 2021
76 100 €
1 553 EUR/m² -51,8% 2021
158 000 €
3 224 EUR/m² -11,1% 2020
177 650 €
2 651 EUR/m² -13,2% 2020
204 650 €
2 558 EUR/m² +184,2% 2020
72 000 €
1 846 EUR/m² -54,0% 2020
156 630 €
3 197 EUR/m² +13,5% 2019
138 000 €
2 816 EUR/m² +29,3% 2019
106 700 €
1 593 EUR/m² +60,2% 2019
66 600 €
1 708 EUR/m² +1,1% 2018
65 900 €
1 690 EUR/m² -54,1% 2018
143 500 €
1 794 EUR/m² -4,3% 2017
150 000 €
2 239 EUR/m² +4,5% 2017
143 500 €
1 794 EUR/m² +74,4% 2017
82 300 €
1 680 EUR/m² -25,2% 2016
110 000 €
2 245 EUR/m² -15,4% 2016
130 100 €
1 942 EUR/m² +54,9% 2016
84 000 €
1 714 EUR/m² +16,7% 2015
72 000 €
1 846 EUR/m² -40,1% 2015
120 200 €
1 794 EUR/m² +46,1% 2015
82 300 €
1 680 EUR/m² +1,9% 2014
80 800 €
1 649 EUR/m² -1,8% 2014
82 300 €
1 680 EUR/m²Biens comparables
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