UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 000 €
78 RUE DE BIGNOUX 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle IL12
Contenance3 924 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touffenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne26
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Arrêts les plus proches
A.d'échanges Jean Moulin (2)Cars Régionaux 86 - Vienne260 m
Les ArènesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)263 m
Les ArènesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)266 m
Les ArènesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)269 m
POITIERS A.d'échanges Jean MoulinCars Régionaux 86 - Vienne269 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 4 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+42,4% évolution globale
45 143 €prix moyen
2025
47 000 €
2 474 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
52 500 €
2 625 EUR/m² -11,0% 2025
58 978 €
2 949 EUR/m² +47,4% 2025
40 000 €
2 105 EUR/m² -14,9% 2025
47 000 €
2 350 EUR/m² -16,1% 2025
56 000 €
2 947 EUR/m² +7,7% 2024
52 000 €
2 600 EUR/m² -3,7% 2023
54 000 €
2 842 EUR/m² -3,6% 2023
56 000 €
2 800 EUR/m² -6,7% 2022
60 000 €
3 000 EUR/m² +9,1% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² -15,4% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² +21,5% 2021
53 500 €
1 726 EUR/m² +1,9% 2020
52 500 €
2 763 EUR/m² -4,5% 2020
55 000 €
2 750 EUR/m² +42,6% 2020
38 580 €
1 929 EUR/m² -3,6% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² +2,3% 2019
39 105 €
1 955 EUR/m² -9,1% 2018
43 000 €
2 150 EUR/m² +8,9% 2018
39 500 €
1 975 EUR/m² 0,0% 2018
39 500 €
1 975 EUR/m² -4,1% 2017
41 200 €
2 060 EUR/m² +8,4% 2016
38 000 €
1 900 EUR/m² +5,6% 2016
36 000 €
1 800 EUR/m² -17,2% 2015
43 500 €
2 289 EUR/m² +49,0% 2015
29 200 €
1 460 EUR/m² -16,6% 2015
35 000 €
1 750 EUR/m² -2,8% 2015
36 000 €
1 800 EUR/m² +2,9% 2014
35 000 €
1 750 EUR/m² -11,4% 2014
39 500 €
790 EUR/m² +16,2% 2014
34 000 €
1 700 EUR/m² +3,0% 2014
33 000 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1