UN APPARTEMENT 1 pièce — 10 000 €
28 RUE DU FG DU PONT NEUF 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EK481
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,31%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne11
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne316 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne318 m
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne326 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne618 m
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne618 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+277,8% évolution globale
61 763 €prix moyen
2025
185 100 €
3 191 EUR/m² +1 751,0% 2025
10 000 €
556 EUR/m² -85,3% Vente actuelle 2021
68 000 €
3 778 EUR/m² +7,9% 2021
63 000 €
3 500 EUR/m² +200,0% 2020
21 000 €
1 167 EUR/m² -25,0% 2020
28 000 €
1 556 EUR/m² -60,0% 2020
70 000 €
1 591 EUR/m² +42,9% 2015
49 000 €
1 114 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1