UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
9 RUE DES HERBAUX 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CH75
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728967. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Feuillants
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Arrêts les plus proches
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne337 m
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne347 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne378 m
Palais de JusticeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)412 m
Voie Malraux (2)Cars Régionaux 86 - Vienne568 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+168,0% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
78 000 €
2 786 EUR/m² -52,7% 2024
165 000 €
1 634 EUR/m² +230,0% 2020
50 000 €
2 778 EUR/m² +100,0% 2015
25 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1