UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
6 RUE DU VAUGUEUX 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle KM33
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779156. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
VaugueuxNomad Car (Région Normandie)100 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie);TWISTO104 m
VaugueuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie);TWISTO106 m
Tour LeroyNomad Car (Région Normandie);TWISTO123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+14,4% évolution globale
115 721 €prix moyen
2025
99 500 €
3 827 EUR/m² -0,5% 2025
100 000 €
3 448 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +35,3% 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -33,1% 2025
127 000 €
3 256 EUR/m² +53,0% 2024
83 000 €
3 320 EUR/m² -28,1% 2023
115 500 €
-16,9% 2021
139 000 €
4 633 EUR/m² +137,6% 2021
58 500 €
-73,4% 2021
220 000 €
5 946 EUR/m² +53,8% 2021
143 000 €
4 767 EUR/m² -4,0% 2020
149 000 €
3 465 EUR/m² -29,7% 2020
212 000 €
3 072 EUR/m² -39,4% 2020
350 000 €
3 302 EUR/m² +337,5% 2020
80 000 €
2 286 EUR/m² -32,2% 2019
118 000 €
2 744 EUR/m² +79,1% 2019
65 900 €
2 636 EUR/m² +2 645,8% 2018
2 400 €
-97,6% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² +471,4% 2018
17 500 €
-73,9% 2017
67 000 €
3 350 EUR/m² -54,4% 2016
147 000 €
2 162 EUR/m² +53,1% 2016
96 000 €
3 200 EUR/m² +10,3% 2015
87 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pigacière228 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre484 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Marie492 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel de l'Oasis496 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule529 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1