UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
43 B RUE BASSE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle KO85
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555433. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
Place CourtonneNomad Car (Région Normandie);TWISTO97 m
Place CourtonneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo97 m
Place CourtonneNomad Car (Région Normandie);TWISTO103 m
Place CourtonneNomad Car (Région Normandie);TWISTO120 m
Place CourtonneNomad Car (Région Normandie)122 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+733,3% évolution globale
84 443 €prix moyen
2025
125 000 €
4 464 EUR/m² +557,9% Vente actuelle 2024
19 000 €
-84,2% 2024
120 000 €
3 750 EUR/m² -29,4% 2024
170 000 €
2 024 EUR/m² +25,9% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² +58,8% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -21,3% 2023
108 000 €
3 375 EUR/m² +125,0% 2022
48 000 €
-59,0% 2022
117 000 €
2 786 EUR/m² +56,0% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² -5,1% 2020
79 000 €
4 158 EUR/m² -7,1% 2020
85 000 €
3 036 EUR/m² -30,3% 2019
122 000 €
2 905 EUR/m² +35,6% 2018
90 000 €
2 143 EUR/m² +16,9% 2018
77 000 €
3 208 EUR/m² +16,7% 2017
66 000 €
2 357 EUR/m² +3,1% 2017
64 000 €
1 049 EUR/m² +6,7% 2016
60 000 €
2 857 EUR/m² +27,7% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² -2,9% 2016
48 400 €
2 689 EUR/m² -82,7% 2016
280 000 €
1 697 EUR/m² +1 766,7% 2016
15 000 €
-64,3% 2016
42 000 €
592 EUR/m² -35,4% 2016
65 000 €
3 421 EUR/m² -41,2% 2016
110 500 €
2 046 EUR/m² +211,3% 2014
35 500 €
1 972 EUR/m² -41,8% 2014
61 000 €
2 179 EUR/m² +306,7% 2014
15 000 €
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