UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 500 €
20 RUE DU VAUGUEUX 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle KM22
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566570. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
VaugueuxNomad Car (Région Normandie);TWISTO54 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie)62 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie);TWISTO74 m
VaugueuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
VaugueuxNomad Car (Région Normandie)77 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-45,8% évolution globale
185 655 €prix moyen
2025
139 500 €
4 500 EUR/m² +5 480,0% Vente actuelle 2025
2 500 €
+150,0% 2025
1 000 €
-99,3% 2024
137 000 €
3 262 EUR/m² +37,0% 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² -69,0% 2024
322 300 €
3 930 EUR/m² -21,4% 2024
410 000 €
3 534 EUR/m² +196,6% 2023
138 246 €
1 317 EUR/m² +25,7% 2023
110 000 €
1 048 EUR/m² -12,4% 2023
125 600 €
1 196 EUR/m² -77,2% 2022
550 000 €
2 292 EUR/m² +340,0% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² -20,4% 2022
157 000 €
3 651 EUR/m² -50,0% 2020
314 000 €
2 707 EUR/m² +185,5% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² -60,7% 2020
280 000 €
2 500 EUR/m² -1,8% 2020
285 000 €
2 908 EUR/m² +62,9% 2020
175 000 €
2 134 EUR/m² +8,0% 2020
162 000 €
3 000 EUR/m² -41,1% 2019
275 000 €
2 412 EUR/m² +56,3% 2018
176 000 €
3 143 EUR/m² +220,0% 2017
55 000 €
1 964 EUR/m² -91,1% 2017
620 000 €
1 703 EUR/m² +726,7% 2016
75 000 €
1 786 EUR/m² +15,4% 2016
65 000 €
1 857 EUR/m² +41,3% 2015
46 000 €
1 643 EUR/m² -64,6% 2015
130 000 €
2 321 EUR/m² +8,3% 2014
120 000 €
2 222 EUR/m² +13,2% 2014
106 000 €
2 524 EUR/m² -58,8% 2014
257 501 €
2 220 EUR/m²Biens comparables
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