Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 890 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 965 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NS13

Contenance3 240 m²

Préfixe000

SectionNS

Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480411. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 871 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanterne-Mandariniers

Revenus

23 320 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

3 237 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

5%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,94%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

MagnoliasLignes d'Azur100 m

CostabellaLignes d'Azur248 m

Araucaria BatterieLignes d'Azur271 m

SomoraLignes d'Azur272 m

Corniche FleurieLignes d'Azur294 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

347 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

368 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

369 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

375 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

+178,8% évolution globale

169 756 €prix moyen

2025

230 000 €

4 894 EUR/m² -22,8%

2025

297 890 €

4 965 EUR/m² +1 091,6% Vente actuelle

2025

25 000 €

-93,2%

2025

365 521 €

6 413 EUR/m² +18,3%

2024

309 100 €

5 152 EUR/m² +88,5%

2024

164 000 €

5 857 EUR/m² -41,8%

2024

282 000 €

4 476 EUR/m² +89,3%

2023

149 000 €

8 278 EUR/m² +10,4%

2023

135 000 €

6 136 EUR/m² +15,8%

2023

116 600 €

3 887 EUR/m² -4,4%

2022

122 000 €

6 778 EUR/m² -22,3%

2022

157 000 €

4 132 EUR/m² +38,9%

2022

113 000 €

6 278 EUR/m² -68,1%

2022

354 000 €

6 211 EUR/m² +192,6%

2022

121 000 €

5 762 EUR/m² +0,8%

2021

120 000 €

6 316 EUR/m² +26,3%

2021

95 000 €

5 278 EUR/m² +216,7%

2021

30 000 €

-71,7%

2021

106 000 €

5 889 EUR/m² -60,0%

2021

265 000 €

4 417 EUR/m² +130,4%

2021

115 000 €

6 389 EUR/m² +15,0%

2020

100 000 €

5 556 EUR/m² -20,0%

2020

125 000 €

5 435 EUR/m² -46,8%

2020

235 000 €

3 917 EUR/m² -2,5%

2019

241 000 €

4 820 EUR/m² +141,0%

2019

100 000 €

2 632 EUR/m² -12,3%

2019

114 000 €

3 800 EUR/m² +15,2%

2019

99 000 €

3 300 EUR/m² +395,0%

2018

20 000 €

-91,0%

2018

223 000 €

3 717 EUR/m² +7,2%

2017

208 000 €

4 160 EUR/m² -53,4%

2017

446 600 €

4 466 EUR/m² +272,2%

2017

120 000 €

4 444 EUR/m² +9,1%

2017

110 000 €

6 111 EUR/m² -48,8%

2017

215 000 €

3 413 EUR/m² +160,6%

2014

82 500 €

1 755 EUR/m²

Biens comparables

4 609 EUR/m²412 m2025

2 983 EUR/m²483 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (1281)

Services publics668 · 66 m

Santé329 · 92 m

Transports135 · 73 m

Commerces98 · 73 m

Enseignement19 · 92 m

Tourisme17 · 271 m

Sport/Loisirs15 · 222 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1145 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2145 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias145 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne350 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne373 m · Public