UN APPARTEMENT 3 pièces — 597 000 €
13 AV DES TILLEULS 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 597 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle H94
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +81,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T16
EVAD7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD4
Arrêts les plus proches
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD112 m
Place des Artscc-peva;EVAD327 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T342 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T342 m
Funiculaire AmontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha342 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+78,2% évolution globale
220 660 €prix moyen
2025
597 000 €
5 632 EUR/m² +274,4% Vente actuelle 2025
159 440 €
4 429 EUR/m² +1 126,5% 2025
13 000 €
-94,1% 2025
220 000 €
3 793 EUR/m² -20,0% 2023
275 000 €
4 583 EUR/m² +54,9% 2023
177 500 €
4 034 EUR/m² +22,4% 2022
145 000 €
4 833 EUR/m² +16,0% 2020
125 000 €
4 630 EUR/m² -0,8% 2020
126 000 €
4 200 EUR/m² +648,2% 2020
16 840 €
+50,9% 2020
11 160 €
-58,7% 2019
27 000 €
-91,3% 2019
310 000 €
4 921 EUR/m² +6 100,0% 2019
5 000 €
-72,2% 2018
18 000 €
-97,5% 2017
725 000 €
6 840 EUR/m² +457,7% 2017
130 000 €
-43,5% 2017
230 000 €
3 710 EUR/m² +1 337,5% 2017
16 000 €
-89,0% 2017
145 000 €
4 677 EUR/m² 0,0% 2017
145 000 €
4 833 EUR/m² -42,9% 2016
254 000 €
4 379 EUR/m² +1,2% 2016
251 000 €
4 482 EUR/m² +69,6% 2016
148 000 €
4 933 EUR/m² -43,9% 2016
264 000 €
4 552 EUR/m² +956,0% 2016
25 000 €
-92,9% 2016
350 000 €
4 730 EUR/m² +2,9% 2016
340 000 €
4 595 EUR/m² +25,0% 2016
272 000 €
4 690 EUR/m² +80,1% 2016
151 000 €
3 432 EUR/m² -44,9% 2015
274 000 €
4 724 EUR/m² +1 612,5% 2015
16 000 €
-94,4% 2015
286 000 €
4 613 EUR/m² -1,4% 2015
290 000 €
5 000 EUR/m² +94,6% 2015
149 000 €
4 806 EUR/m² -74,9% 2015
594 000 €
5 604 EUR/m² +20,5% 2015
493 000 €
4 441 EUR/m² +257,2% 2015
138 000 €
5 111 EUR/m² -70,0% 2014
460 000 €
4 600 EUR/m² +35,2% 2014
340 134 €
4 596 EUR/m² +1,5% 2014
335 000 €
4 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (928)
Services publics406 · 17 m
Santé246 · 66 m
Commerces205 · 114 m
Sport/Loisirs28 · 53 m
Enseignement22 · 100 m
Tourisme17 · 132 m
Transports4 · 451 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman129 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS342 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains502 m ·
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc574 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON574 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1