UN APPARTEMENT 4 pièces — 480 000 €
2 SQ ARISTIDE BRIAND 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle G614
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13697807. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T12
EVAD10
cc-peva;EVAD5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Place des Artscc-peva;EVAD137 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
Les ArtsRéseau STAR'T229 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
Les ArtsRéseau STAR'T237 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-11,6% évolution globale
452 063 €prix moyen
2025
336 000 €
4 048 EUR/m² +12,0% 2025
300 000 €
2 609 EUR/m² -37,5% 2024
480 000 €
4 364 EUR/m² +75,2% Vente actuelle 2024
274 000 €
4 724 EUR/m² -6,2% 2024
292 000 €
4 424 EUR/m² -43,3% 2024
515 000 €
4 598 EUR/m² +1 829,3% 2024
26 694 €
259 EUR/m² -82,6% 2021
153 000 €
2 550 EUR/m² -60,4% 2020
386 000 €
3 748 EUR/m² -78,9% 2019
1 830 000 €
1 624 EUR/m² +381,6% 2018
380 000 €
3 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (942)
Services publics414 · 20 m
Santé253 · 18 m
Commerces205 · 4 m
Sport/Loisirs25 · 193 m
Enseignement23 · 207 m
Tourisme17 · 66 m
Transports5 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS206 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman305 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains317 m ·
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc370 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON382 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
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1
1 logement149 m²1