Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle NE130

Contenance681 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778710. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lenval

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,81%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Hôpital LenvalLignes d'Azur161 m

Lenval / PromenadeLignes d'Azur166 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité183 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur224 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité230 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

37 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

80 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

88 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

225 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+81,0% évolution globale

136 150 €prix moyen

2025

253 600 €

5 396 EUR/m² +33,5%

2025

190 000 €

2 500 EUR/m² +100,0% Vente actuelle

2024

95 000 €

4 750 EUR/m² +23,4%

2023

77 000 €

7 700 EUR/m² -64,5%

2023

217 075 €

4 934 EUR/m² +520,2%

2023

35 000 €

-61,1%

2022

90 000 €

7 500 EUR/m² +50,0%

2022

60 000 €

4 286 EUR/m² +62,2%

2021

37 000 €

-49,9%

2021

73 900 €

5 279 EUR/m² +392,7%

2019

15 000 €

-50,0%

2018

30 000 €

-81,3%

2017

160 000 €

2 286 EUR/m² -74,7%

2017

632 000 €

6 796 EUR/m² +602,2%

2015

90 000 €

2 368 EUR/m² -21,7%

2015

115 000 €

11 500 EUR/m² -17,9%

2014

140 000 €

3 043 EUR/m² -0,1%

2014

140 125 €

3 185 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

475 000 €

5 938 EUR/m²470 m2025

4 577 EUR/m²117 m2025

Services à proximité

Équipements (983)

Services publics500 · 25 m

Santé247 · 48 m

Commerces90 · 92 m

Transports79 · 48 m

Enseignement29 · 79 m

Sport/Loisirs22 · 384 m

Tourisme16 · 99 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita375 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA562 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori596 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori596 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet661 m · Public