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Vendu 475 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 938 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

266 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle NE185

Contenance1 052 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553984. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Sainte-HélèneLignes d'Azur43 m

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur121 m

FabronLignes d'Azur152 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur262 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité267 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

22 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

84 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

88 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

93 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

102 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+593,4% évolution globale

284 270 €prix moyen

2025

475 000 €

5 938 EUR/m² +45,0% Vente actuelle

2025

327 500 €

4 094 EUR/m² -18,1%

2024

400 000 €

5 333 EUR/m² +370,6%

2024

85 000 €

3 400 EUR/m² -84,8%

2023

560 000 €

9 492 EUR/m² -4,1%

2023

583 970 €

9 573 EUR/m² +178,1%

2023

210 000 €

4 667 EUR/m² -28,3%

2023

293 000 €

4 883 EUR/m² -30,2%

2023

420 000 €

7 119 EUR/m² +281,8%

2022

110 000 €

4 074 EUR/m² -70,1%

2021

368 000 €

6 815 EUR/m² +14,3%

2021

322 000 €

5 963 EUR/m² +23,8%

2021

260 000 €

4 407 EUR/m² -33,3%

2020

390 000 €

7 222 EUR/m² +27,9%

2020

305 000 €

5 169 EUR/m² +15,1%

2020

265 000 €

4 492 EUR/m² +292,6%

2019

67 500 €

1 298 EUR/m² -67,7%

2019

209 000 €

3 542 EUR/m² -12,9%

2019

240 000 €

4 364 EUR/m² +60,0%

2018

150 000 €

2 273 EUR/m² -44,9%

2018

272 000 €

6 634 EUR/m² -14,5%

2017

318 000 €

3 975 EUR/m² +158,5%

2015

123 000 €

3 844 EUR/m² +79,6%

2014

68 500 €

1 370 EUR/m²

Biens comparables

2 500 EUR/m²470 m2025

Services à proximité

Équipements (890)

Services publics445 · 1 m

Santé258 · 15 m

Commerces80 · 1 m

Transports65 · 204 m

Enseignement18 · 217 m

Tourisme14 · 147 m

Sport/Loisirs10 · 205 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA96 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène239 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita441 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne910 m · Public