Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 577 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

192 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle MP244

Contenance1 034 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565593. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 098 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lenval

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,36%

Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Hôpital LenvalLignes d'Azur57 m

Lenval / PromenadeLignes d'Azur120 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité293 m

EscaleLignes d'Azur314 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur334 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

44 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

34 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

41 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

41 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

49 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

-72,4% évolution globale

125 765 €prix moyen

2025

43 000 €

-88,9%

2025

388 000 €

5 465 EUR/m² +19,4%

2025

325 000 €

4 577 EUR/m² +157,9% Vente actuelle

2025

126 000 €

1 800 EUR/m² +260,0%

2025

35 000 €

-90,3%

2024

362 000 €

4 525 EUR/m² +262,0%

2024

100 000 €

4 545 EUR/m² -46,5%

2024

187 000 €

2 634 EUR/m² +434,3%

2023

35 000 €

-85,2%

2022

236 900 €

6 074 EUR/m² +107,8%

2022

114 000 €

4 222 EUR/m² +245,5%

2022

33 000 €

-72,9%

2022

121 680 €

3 687 EUR/m² +158,9%

2021

47 000 €

-72,4%

2021

170 000 €

4 048 EUR/m² +608,3%

2020

24 000 €

-89,5%

2019

228 260 €

4 658 EUR/m² -17,9%

2019

277 950 €

2 808 EUR/m² +1 444,2%

2019

18 000 €

-88,8%

2018

161 000 €

2 038 EUR/m² -2,4%

2018

165 000 €

2 357 EUR/m² +587,5%

2018

24 000 €

-78,8%

2017

113 000 €

5 136 EUR/m² -27,1%

2017

155 000 €

2 214 EUR/m² +434,5%

2017

29 000 €

+45,0%

2017

20 000 €

-87,5%

2016

160 000 €

2 581 EUR/m² +433,3%

2016

30 000 €

-79,2%

2016

144 000 €

2 215 EUR/m² +30,9%

2016

110 000 €

2 750 EUR/m² +46,7%

2015

75 000 €

2 273 EUR/m² -44,4%

2015

135 000 €

2 813 EUR/m² +462,5%

2015

24 000 €

-17,2%

2015

29 000 €

-81,4%

2015

156 000 €

2 080 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

215 000 €

3 258 EUR/m²431 m2025

Services à proximité

Équipements (1029)

Services publics525 · 34 m

Santé249 · 29 m

Commerces94 · 29 m

Transports84 · 29 m

Enseignement35 · 90 m

Sport/Loisirs23 · 421 m

Tourisme19 · 20 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita455 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori538 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori538 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet546 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène561 m · Public