UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 662 €
124 ALL FRIDA KAHLO 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 662 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 965 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV281
Contenance1 513 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg des Postes B
Revenus
15 690 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
48%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P12
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Chu-Centre O. LambretILEVIA263 m
Chu-Centre O. LambretILEVIA263 m
Chu-Centre O. LambretILEVIA272 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
245 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
288 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+24,1% évolution globale
260 747 €prix moyen
2025
279 247 €
4 047 EUR/m² +6,7% 2025
261 662 €
3 965 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2025
335 787 €
2 870 EUR/m² +97,5% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² -45,1% 2025
309 412 €
3 773 EUR/m² +76,8% 2025
175 000 €
2 160 EUR/m² -50,1% 2025
350 733 €
3 218 EUR/m² +6,3% 2024
330 000 €
4 853 EUR/m² +25,5% 2023
263 000 €
2 307 EUR/m² +25,2% 2023
210 120 €
4 669 EUR/m² -4,1% 2023
218 999 €
4 469 EUR/m² -2,7% 2023
225 000 €
4 787 EUR/m²Biens comparables
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