UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €

106 B RUE PAUL LAFARGUE 59000 LILLE
Vendu le 01 octobre 2025
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle MV59
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703796. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magenta-Fombello

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires
91%Locataires
51%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
25%Cadres
Population active869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

Porte Des PostesILEVIA137 m
Porte Des PostesILEVIA137 m
Porte Des PostesILEVIA160 m
Porte Des PostesILEVIA168 m
Porte Des PostesILEVIA171 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
423 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+14,4% évolution globale
141 800 €prix moyen
2025
103 000 €
1 471 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2023
130 000 €
3 250 EUR/m² +2,8%
2022
126 500 €
4 518 EUR/m² -59,8%
2021
315 000 €
2 944 EUR/m² +142,3%
2020
130 000 €
3 250 EUR/m² +68,8%
2020
77 000 €
2 962 EUR/m² -21,4%
2019
98 000 €
3 769 EUR/m² +15,3%
2019
85 000 €
1 518 EUR/m² -66,9%
2017
257 000 €
1 836 EUR/m² +73,3%
2016
148 300 €
1 529 EUR/m² +64,8%
2014
90 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 471 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
171 000 €
2 408 EUR/m²432 m2025
71 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
122 000 €
1 768 EUR/m²155 m2025
69 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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