UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €

278 BD VICTOR HUGO 59000 LILLE
Vendu le 31 octobre 2025
2 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 182 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle PT338
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030446. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justice

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
28%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P24
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

Porte Des PostesILEVIA90 m
Porte Des PostesILEVIA106 m
Porte Des PostesILEVIA111 m
Porte Des PostesILEVIA132 m
Porte Des PostesILEVIA140 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
268 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
364 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-66,7% évolution globale
259 628 €prix moyen
2025
133 000 €
2 509 EUR/m² -35,6% Vente actuelle
2025
206 500 €
3 129 EUR/m² +69,3%
2025
122 000 €
1 768 EUR/m² -52,8%
2025
258 480 €
3 314 EUR/m² +72,3%
2023
150 000 €
3 750 EUR/m² +12,4%
2022
133 500 €
1 712 EUR/m² -78,3%
2021
614 400 €
3 135 EUR/m² +192,6%
2021
210 000 €
3 281 EUR/m² -52,7%
2020
444 000 €
3 442 EUR/m² +331,1%
2019
103 000 €
1 943 EUR/m² +22,6%
2019
84 000 €
4 200 EUR/m² -83,8%
2018
517 180 €
2 319 EUR/m² +29,6%
2015
399 100 €
1 865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 509 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
140 490 €
2 810 EUR/m²312 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
123 000 €
2 460 EUR/m²499 m2025
50 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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