UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
72 RUE HENRI TOMASI 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K49
Contenance11 112 m²
Préfixe849
SectionK
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778416. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-de Lattre
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
TomasiMarseille133 m
TomasiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
TomasiMarseille146 m
CC ValmanteMarseille326 m
CC ValmanteMétropole lecar327 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+3,2% évolution globale
165 884 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2024
245 000 €
2 290 EUR/m² -6,5% 2024
262 000 €
3 541 EUR/m² +1 090,9% 2023
22 000 €
-91,9% 2023
270 000 €
3 649 EUR/m² +184,2% 2023
95 000 €
5 938 EUR/m² +35,7% 2023
70 000 €
4 375 EUR/m² +241,5% 2023
20 500 €
-31,7% 2023
30 000 €
+36,4% 2023
22 000 €
-92,8% 2023
304 000 €
3 234 EUR/m² +1,3% 2022
300 000 €
4 054 EUR/m² +275,0% 2022
80 000 €
5 000 EUR/m² -71,7% 2022
282 200 €
3 002 EUR/m² +76,4% 2021
160 000 €
2 162 EUR/m² +661,9% 2021
21 000 €
-93,8% 2021
338 000 €
3 159 EUR/m² +8,8% 2021
310 700 €
3 305 EUR/m² +48,0% 2020
210 000 €
2 838 EUR/m² +900,0% 2019
21 000 €
-89,2% 2019
195 000 €
2 635 EUR/m² -15,6% 2019
231 000 €
3 122 EUR/m² +1,8% 2018
227 000 €
2 415 EUR/m² +13,5% 2018
200 000 €
2 703 EUR/m² +852,4% 2018
21 000 €
-91,9% 2017
259 000 €
2 755 EUR/m² +85,0% 2016
140 000 €
2 258 EUR/m² -18,1% 2015
171 000 €
2 311 EUR/m² +755,0% 2015
20 000 €
-93,3% 2015
300 000 €
3 191 EUR/m² +93,5% 2015
155 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Transports14 · 449 m
Enseignement12 · 277 m
Tourisme5 · 449 m
Sport/Loisirs3 · 643 m
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Ecole primaire Mazargues Vaccaro234 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marguerite492 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Trinité507 m · Privé
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Lycée Sainte-Trinité515 m · Privé
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Collège Sainte-Trinité518 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune