UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
59 Q RUE DE LAUZIERES 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC301
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)32
Arrêts les plus proches
Salle Polyvalente de NieulYELO (La Rochelle)214 m
Salle Polyvalente de NieulYELO (La Rochelle)217 m
Salle Polyvalente de NieulYELO (La Rochelle)219 m
Le GrimaudYELO (La Rochelle)535 m
Le GrimaudYELO (La Rochelle)539 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
155 000 €
2 768 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
310 000 €
3 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer694 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer711 m · Public
Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
211permis récents
528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements200 m²1