UNE MAISON 3 pièces — 165 100 €

16 RUE SAINT BLAISE 17137 NIEUL-SUR-MER
Vendu le 20 juin 2025
2 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 100 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AA237
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473664. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)30

Arrêts les plus proches

Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)236 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)247 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)259 m
Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)342 m
Les Allées VieljeuxYELO (La Rochelle)343 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+62,7% évolution globale
152 320 €prix moyen
2025
165 100 €
2 540 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2021
190 000 €
3 800 EUR/m² +40,7%
2019
135 000 €
2 077 EUR/m² -20,6%
2018
170 000 €
3 400 EUR/m² +67,5%
2017
101 500 €
2 256 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
165 100 €
2 540 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
4 016 EUR/m²737 m2025
61 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 429 EUR/m²142 m2025
70 m²
Voir

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