UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €
30 AV DE LA ROCHELLE 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB201
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576537. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)24
Arrêts les plus proches
Moulin RagotYELO (La Rochelle)160 m
Moulin RagotYELO (La Rochelle)170 m
Moulin RagotYELO (La Rochelle)181 m
Le NalbretYELO (La Rochelle)469 m
Le NalbretYELO (La Rochelle)472 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
4 016 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer870 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon Notre Dame 21.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer1.5 km · Public
Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
211permis récents
528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements200 m²1