UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

6 RUE DES LILAS 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 27 juin 2025
2 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ150
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778346. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO326 m
VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO333 m
VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO399 m
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM436 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO476 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,2% évolution globale
159 250 €prix moyen
2025
165 000 €
2 260 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2021
160 000 €
2 192 EUR/m² -3,0%
2021
165 000 €
2 260 EUR/m² +12,2%
2018
147 000 €
2 014 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 260 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 933 EUR/m²399 m2025
75 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 400 EUR/m²170 m2025
75 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

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1

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