UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
50 RUE DEMOUSTIER 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC106
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO86 m
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VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO197 m
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM327 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO392 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+16,0% évolution globale
118 800 €prix moyen
2025
145 000 €
1 933 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2023
155 000 €
1 360 EUR/m² +84,5% 2017
84 000 €
1 680 EUR/m² -1,2% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² -32,0% 2015
125 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
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