UN APPARTEMENT 2 pièces — 369 200 €
18 RUE GUYTON DE MORVEAU 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 200 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DN36
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778269. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 13
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
BarraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Barrault / BobillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
VergniaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
VergniaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
BobillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,1% évolution globale
288 283 €prix moyen
2025
181 350 €
9 068 EUR/m² -50,9% 2025
369 200 €
9 716 EUR/m² +111,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
9 722 EUR/m² -58,0% 2024
417 000 €
10 974 EUR/m² +66,8% 2024
250 000 €
10 000 EUR/m² -16,4% 2024
299 200 €
7 480 EUR/m² -14,5% 2024
350 000 €
10 000 EUR/m² -12,5% 2024
400 000 €
9 524 EUR/m² +128,9% 2024
174 750 €
9 197 EUR/m² -3,5% 2023
181 000 €
9 050 EUR/m² +1,7% 2023
177 900 €
8 895 EUR/m² -40,7% 2023
300 000 €
8 571 EUR/m² +80,7% 2023
166 000 €
8 300 EUR/m² +0,6% 2023
165 000 €
8 250 EUR/m² -57,7% 2023
390 000 €
11 143 EUR/m² +30,0% 2023
300 000 €
10 345 EUR/m² +66,7% 2023
180 000 €
9 000 EUR/m² -53,8% 2023
390 000 €
11 143 EUR/m² -2,5% 2022
400 000 €
11 429 EUR/m² +34,2% 2022
298 100 €
11 465 EUR/m² -29,0% 2022
420 000 €
11 053 EUR/m² +0,7% 2022
417 000 €
8 872 EUR/m² +86,5% 2021
223 650 €
11 183 EUR/m² +20,9% 2021
185 000 €
9 737 EUR/m² -50,0% 2021
370 000 €
10 571 EUR/m² +34,5% 2021
275 000 €
7 857 EUR/m² -23,6% 2021
360 000 €
9 730 EUR/m² +24,1% 2021
290 000 €
10 357 EUR/m² -14,7% 2020
340 000 €
6 800 EUR/m² +80,7% 2020
188 195 €
9 410 EUR/m² -11,5% 2020
212 720 €
11 196 EUR/m² +4,8% 2020
203 000 €
10 684 EUR/m² -11,7% 2019
230 000 €
11 500 EUR/m² +14,4% 2019
201 000 €
10 050 EUR/m² -27,7% 2019
278 105 €
11 124 EUR/m² -28,7% 2019
390 000 €
9 750 EUR/m² -2,5% 2019
400 000 €
9 756 EUR/m² +97,0% 2019
203 000 €
10 150 EUR/m² -4,2% 2019
212 000 €
10 600 EUR/m² -32,7% 2019
315 000 €
8 289 EUR/m² -23,2% 2019
410 000 €
8 200 EUR/m² +108,1% 2019
197 000 €
9 850 EUR/m² +1,0% 2018
195 000 €
9 750 EUR/m² -45,8% 2018
360 000 €
10 286 EUR/m² -17,2% 2018
435 000 €
9 667 EUR/m² +89,1% 2017
230 000 €
11 500 EUR/m² 0,0% 2017
230 000 €
11 500 EUR/m² -39,8% 2017
382 000 €
10 053 EUR/m² +23,2% 2017
310 000 €
8 857 EUR/m² -19,9% 2017
387 000 €
10 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3056)
Services publics1105 · 31 m
Santé996 · 17 m
Commerces480 · 40 m
Transports202 · 31 m
Enseignement102 · 60 m
Tourisme101 · 100 m
Sport/Loisirs70 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence72 m · Public
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence85 m · Public
Groupe Médicis - Medicis business school101 m · Privé
Ecole
E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance165 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot193 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune