UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
3 RUE BOUSSINGAULT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DJ105
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionDJ
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543911. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 15
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Place de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Place de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
VergniaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-22,2% évolution globale
300 717 €prix moyen
2025
252 500 €
7 014 EUR/m² -18,5% 2025
310 000 €
8 158 EUR/m² +376,9% Vente actuelle 2024
65 000 €
3 824 EUR/m² -80,4% 2023
332 000 €
9 222 EUR/m² +7,2% 2023
309 700 €
8 603 EUR/m² -14,0% 2023
360 000 €
7 500 EUR/m² +358,6% 2022
78 500 €
4 361 EUR/m² -89,4% 2022
742 000 €
4 947 EUR/m² +143,3% 2021
305 000 €
7 625 EUR/m² -45,5% 2021
560 000 €
10 182 EUR/m² +60,0% 2021
350 000 €
9 722 EUR/m² -25,5% 2021
470 000 €
8 545 EUR/m² -0,5% 2018
472 250 €
8 586 EUR/m² +178,4% 2018
169 600 €
9 976 EUR/m² +6,0% 2017
160 000 €
5 926 EUR/m² -7,0% 2017
172 000 €
10 118 EUR/m² +20,2% 2016
143 100 €
8 418 EUR/m² -52,3% 2016
300 100 €
7 503 EUR/m² -1,8% 2016
305 600 €
6 112 EUR/m² +7,6% 2016
284 000 €
5 917 EUR/m² +43,4% 2015
198 000 €
7 071 EUR/m² -9,7% 2015
219 350 €
5 928 EUR/m² -34,3% 2014
334 000 €
9 278 EUR/m² +2,9% 2014
324 500 €
7 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2405)
Santé800 · 19 m
Services publics795 · 5 m
Commerces419 · 9 m
Transports173 · 48 m
Enseignement78 · 191 m
Sport/Loisirs71 · 151 m
Tourisme69 · 52 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades154 m · Privé
Ecole
E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies193 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot197 m · Privé
Groupe Médicis - Medicis business school227 m · Privé
Ecole
E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin315 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune