UN APPARTEMENT 2 pièces — 247 000 €
74 RUE DE LA COLONIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DO6
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972094. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 11
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
50%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Place de l'Abbé Georges HénocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Küss / PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-3,3% évolution globale
231 278 €prix moyen
2025
247 000 €
6 333 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
314 000 €
8 263 EUR/m² -49,8% 2024
625 000 €
7 184 EUR/m² +101,2% 2023
310 700 €
8 176 EUR/m² +3,6% 2023
300 000 €
6 667 EUR/m² +710,8% 2023
37 000 €
+12,1% 2023
33 000 €
-88,8% 2022
295 000 €
9 833 EUR/m² -19,2% 2022
365 000 €
10 139 EUR/m² +1 638,1% 2021
21 000 €
+5,0% 2021
20 000 €
-97,0% 2021
657 950 €
9 399 EUR/m² +3 770,3% 2021
17 000 €
-95,5% 2020
375 000 €
9 868 EUR/m² +1 983,3% 2020
18 000 €
-94,0% 2019
300 000 €
8 824 EUR/m² +9,1% 2019
275 000 €
6 548 EUR/m² -46,1% 2019
510 000 €
7 969 EUR/m² +112,5% 2019
240 000 €
8 000 EUR/m² +1 614,3% 2019
14 000 €
-6,7% 2018
15 000 €
-94,0% 2018
250 000 €
8 333 EUR/m² -2,0% 2018
255 000 €
7 083 EUR/m² +1 861,5% 2018
13 000 €
-96,0% 2018
325 000 €
8 553 EUR/m² +2 400,0% 2018
13 000 €
-96,3% 2018
350 000 €
11 667 EUR/m² +32,1% 2018
265 000 €
7 361 EUR/m² -3,1% 2017
273 500 €
2 206 EUR/m² -20,0% 2017
342 000 €
9 771 EUR/m² +35,2% 2017
253 000 €
6 325 EUR/m² +803,6% 2017
28 000 €
+143,5% 2017
11 500 €
-92,9% 2017
163 000 €
5 821 EUR/m² -29,1% 2016
230 000 €
-66,5% 2016
687 000 €
7 156 EUR/m² +4 063,6% 2016
16 500 €
-97,5% 2015
660 000 €
5 455 EUR/m² +6 500,0% 2015
10 000 €
0,0% 2015
10 000 €
-56,5% 2014
23 000 €
-92,5% 2014
307 150 €
8 083 EUR/m² +19,5% 2014
257 000 €
7 139 EUR/m² +2 236,4% 2014
11 000 €
-98,3% 2014
640 000 €
6 667 EUR/m² +150,5% 2014
255 500 €
8 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3175)
Services publics1139 · 16 m
Santé985 · 16 m
Commerces503 · 145 m
Transports259 · 136 m
Tourisme106 · 64 m
Enseignement94 · 152 m
Sport/Loisirs89 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss163 m · Public
Ecole
E.P.PU KUSS 8 rue Kuss163 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot227 m · Privé
Distribarium258 m · Privé
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades258 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune