UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
39 RUE DU PRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BP277
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583220. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus52 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus52 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus71 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus71 m
Le RiouPalm à la demande;Palmbus105 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+58,3% évolution globale
171 114 €prix moyen
2025
190 000 €
6 786 EUR/m² -11,6% 2025
215 000 €
6 719 EUR/m² +30,7% Vente actuelle 2025
164 550 €
3 827 EUR/m² -8,6% 2023
180 000 €
5 625 EUR/m² +28,6% 2023
140 000 €
2 090 EUR/m² +9,4% 2023
128 000 €
4 000 EUR/m² -43,7% 2022
227 300 €
4 371 EUR/m² -5,3% 2022
240 000 €
5 455 EUR/m² +943,5% 2022
23 000 €
-83,0% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² -28,9% 2020
190 000 €
4 872 EUR/m² +72,7% 2020
110 000 €
3 929 EUR/m² -62,1% 2020
290 000 €
7 436 EUR/m² +23,9% 2020
234 000 €
5 087 EUR/m² +4 580,0% 2019
5 000 €
-97,7% 2019
218 000 €
4 192 EUR/m² +45,3% 2018
150 000 €
7 500 EUR/m² +248,8% 2018
43 000 €
+72,0% 2017
25 000 €
-95,9% 2017
615 000 €
7 688 EUR/m² +261,8% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +3 300,0% 2016
5 000 €
-97,1% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² -41,4% 2015
290 000 €
2 377 EUR/m² +141,7% 2014
120 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
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5
1 logement160 m²1
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2
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1 logement209 m²1