UN APPARTEMENT 1 pièce — 530 000 €

53 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Vendu le 23 septembre 2025
15 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 530 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BR32
Contenance2 407 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395056. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +125,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Population active470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
1,61%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Rue du PortPalm à la demande;Palmbus35 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus35 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus36 m
Plage du MidiPalm à la demande;Palmbus62 m
Plage du MidiPalm à la demande;Palmbus62 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+5,0% évolution globale
703 720 €prix moyen
2025
735 030 €
6 125 EUR/m² +38,7%
2025
530 000 €
15 143 EUR/m² -85,3% Vente actuelle
2025
3 600 000 €
23 077 EUR/m² +389,8%
2025
735 000 €
13 364 EUR/m² +286,8%
2025
190 000 €
6 786 EUR/m² -88,8%
2025
1 700 000 €
10 059 EUR/m² +273,3%
2024
455 400 €
11 385 EUR/m² -66,4%
2024
1 354 800 €
17 595 EUR/m² +746,8%
2024
160 000 €
4 571 EUR/m² -57,3%
2023
375 000 €
6 356 EUR/m² +147,5%
2022
151 500 €
5 411 EUR/m² -41,7%
2022
260 000 €
8 966 EUR/m² +160,0%
2022
100 000 €
-93,8%
2021
1 600 000 €
13 675 EUR/m² +370,6%
2021
340 000 €
2 833 EUR/m² -64,8%
2021
965 000 €
10 158 EUR/m² -3,5%
2019
1 000 000 €
8 772 EUR/m² +81,8%
2019
550 000 €
7 143 EUR/m² +111,5%
2019
260 000 €
7 879 EUR/m² -32,5%
2018
385 000 €
12 031 EUR/m² +113,9%
2018
180 000 €
7 200 EUR/m² +89,5%
2017
95 000 €
-54,8%
2016
210 000 €
7 000 EUR/m² -84,4%
2015
1 350 000 €
11 842 EUR/m² +328,6%
2015
315 000 €
9 265 EUR/m² -55,0%
2014
700 000 €
6 140 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
530 000 €
15 143 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
223 400 €
6 571 EUR/m²129 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
4 697 EUR/m²129 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1491)

Services publics779 · 3 m
Commerces380 · 30 m
Santé209 · 71 m
Tourisme59 · 136 m
Transports34 · 65 m
Sport/Loisirs19 · 112 m
Enseignement11 · 248 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero524 m · Public
Collège
Collège Stanislas568 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas568 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1