UNE MAISON 6 pièces — 468 000 €

7 RUE PAUL ELUARD 45100 ORLEANS
Vendu le 30 septembre 2025
2 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 468 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface193 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain827 m²
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DS770
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro770

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778101. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 2 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Bois GiraultTAO (Orléans)223 m
Bois GiraultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
BOIS GIRAULT 2Résatao Orl224 m
Bois GiraultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m
Bois GiraultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41227 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
468 000 €prix moyen
2025
468 000 €
2 425 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
468 000 €
2 425 EUR/m²0 m2025
193 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
418 000 €
2 247 EUR/m²849 m2024
186 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 7p
445 800 €
2 334 EUR/m²765 m2025
191 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics87 · 205 m
Santé79 · 233 m
Commerces40 · 151 m
Transports11 · 252 m
Sport/Loisirs8 · 699 m
Enseignement7 · 487 m
Tourisme3 · 310 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé544 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal780 m · Public
Collège
Collège Étienne Dolet871 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet940 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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