UNE MAISON 7 pièces — 445 800 €

113 RUE DES VARENNES 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Vendu le 04 juillet 2025
2 334 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 800 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface191 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 409 m²
Prix/m²2 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AY288
Contenance1 409 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502682. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 334 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Varennes

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 078
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Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
1390 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
339 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 2 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl15
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Vieux PoirierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
Vieux PoirierTAO (Orléans)356 m
Vieux PoirierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41356 m
VIEUX POIRIER 1Résatao Orl359 m
VIEUX POIRIER 2Résatao Orl366 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
445 800 €prix moyen
2025
445 800 €
2 334 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
445 800 €
2 334 EUR/m²0 m2025
191 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
468 000 €
2 425 EUR/m²765 m2025
193 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
418 000 €
2 247 EUR/m²95 m2024
186 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics47 · 122 m
Santé16 · 265 m
Commerces10 · 521 m
Transports9 · 118 m
Sport/Loisirs7 · 259 m
Enseignement4 · 397 m
Tourisme1 · 703 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Jean Bonnet408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bonnet473 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy778 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert935 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-LE-BLANC

284permis récents
1 100logements autorisés
88 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

35 logements2 438 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

28 logements2 042 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

32 logements2 357 m²1