Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 555 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle KW150

Contenance331 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777941. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 591 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,38%

Loyer estimé : 1 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur153 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur165 m

DanteLignes d'Azur172 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur244 m

Avenue des FleursLignes d'Azur263 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

419 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

427 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

427 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

423 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

-48,4% évolution globale

237 670 €prix moyen

2025

49 000 €

-72,1%

2025

175 795 €

6 511 EUR/m² -45,2%

2025

320 780 €

6 825 EUR/m² +68,8%

2025

190 000 €

3 958 EUR/m² -42,9%

2025

332 500 €

4 555 EUR/m² -10,9% Vente actuelle

2025

373 010 €

5 739 EUR/m² -22,0%

2024

478 000 €

6 829 EUR/m² +10,3%

2024

433 352 €

9 220 EUR/m² -9,7%

2024

480 000 €

4 706 EUR/m² -9,1%

2024

528 020 €

6 600 EUR/m² +1 000,0%

2024

48 000 €

-85,0%

2023

320 000 €

6 809 EUR/m² +18,9%

2023

269 231 €

3 846 EUR/m² -31,0%

2023

390 000 €

4 875 EUR/m² +1 081,8%

2023

33 000 €

-90,8%

2022

360 000 €

4 091 EUR/m² +769,6%

2022

41 400 €

-74,9%

2021

165 000 €

2 230 EUR/m² +266,7%

2020

45 000 €

-88,1%

2020

377 500 €

4 339 EUR/m² +57,9%

2019

239 000 €

2 747 EUR/m² +582,9%

2019

35 000 €

-89,4%

2019

328 700 €

4 161 EUR/m² +120,6%

2019

149 000 €

5 519 EUR/m² +441,8%

2018

27 500 €

-89,5%

2018

262 000 €

3 690 EUR/m² +18,6%

2017

221 000 €

2 947 EUR/m² +2,8%

2016

215 000 €

4 778 EUR/m² +497,2%

2016

36 000 €

-81,5%

2015

195 000 €

3 095 EUR/m² -27,8%

2014

270 000 €

3 068 EUR/m² -42,9%

2014

473 000 €

6 479 EUR/m² +278,4%

2014

125 000 €

1 712 EUR/m² +31,6%

2014

95 000 €

3 519 EUR/m²

Biens comparables

7 727 EUR/m²182 m2025

66 m²

Services à proximité

Équipements (3303)

Services publics1696 · 42 m

Santé865 · 72 m

Commerces420 · 22 m

Transports149 · 88 m

Tourisme103 · 98 m

Enseignement43 · 58 m

Sport/Loisirs27 · 242 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes151 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes164 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin179 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1186 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice225 m · Privé