Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 194 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

202 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle KW245

Contenance288 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176822. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 172 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,85%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur92 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur133 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur144 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité193 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

252 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

438 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

535 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

568 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+60,5% évolution globale

244 758 €prix moyen

2025

329 000 €

5 306 EUR/m² +26,5%

2025

260 000 €

4 194 EUR/m² +56,6% Vente actuelle

2025

166 000 €

3 074 EUR/m² -40,4%

2025

278 600 €

7 530 EUR/m² -48,6%

2025

542 500 €

8 346 EUR/m² +66,4%

2025

326 000 €

4 347 EUR/m² -1,1%

2024

329 635 €

4 709 EUR/m² +43,3%

2024

230 000 €

3 067 EUR/m² -27,0%

2024

315 000 €

4 437 EUR/m² +50,0%

2023

210 000 €

1 750 EUR/m² -6,4%

2023

224 406 €

6 065 EUR/m² -13,7%

2022

260 000 €

7 027 EUR/m² +80,6%

2022

144 000 €

6 000 EUR/m² -37,4%

2022

230 000 €

3 194 EUR/m² +4,1%

2021

221 000 €

3 683 EUR/m² -59,3%

2021

542 860 €

4 021 EUR/m² +141,3%

2021

225 000 €

3 125 EUR/m² +10,8%

2020

203 000 €

3 441 EUR/m² +39,4%

2020

145 650 €

5 602 EUR/m² -23,3%

2020

190 000 €

2 714 EUR/m² +71,8%

2020

110 600 €

4 424 EUR/m² -4,2%

2019

115 500 €

3 609 EUR/m² -72,9%

2019

426 000 €

3 156 EUR/m² +76,0%

2018

242 000 €

3 361 EUR/m² +142,0%

2016

100 000 €

3 125 EUR/m² -20,0%

2016

125 000 €

3 378 EUR/m² +23,8%

2016

101 000 €

5 050 EUR/m² -55,8%

2015

228 500 €

1 758 EUR/m² -32,0%

2015

336 000 €

4 667 EUR/m² +72,3%

2015

195 000 €

1 413 EUR/m² -29,1%

2015

275 000 €

2 115 EUR/m² +34,1%

2014

205 000 €

4 100 EUR/m²

Biens comparables

6 033 EUR/m²133 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (3361)

Services publics1652 · 12 m

Santé901 · 51 m

Commerces486 · 18 m

Transports139 · 32 m

Tourisme109 · 79 m

Enseignement49 · 112 m

Sport/Loisirs25 · 271 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice111 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1196 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes222 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes239 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin247 m · Public