Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

192 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle KW200

Contenance261 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020513. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 306 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,50%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

DanteLignes d'Azur134 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur163 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur172 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur231 m

Grosso CUMLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

465 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

473 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

239 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

272 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+828,6% évolution globale

222 053 €prix moyen

2025

390 000 €

4 756 EUR/m² -38,1%

2025

630 000 €

9 130 EUR/m² +61,5%

2025

390 000 €

3 824 EUR/m² -25,7%

2025

525 000 €

7 000 EUR/m² +228,1% Vente actuelle

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² +220,0%

2025

50 000 €

-88,5%

2024

435 000 €

6 591 EUR/m² +234,6%

2024

130 000 €

4 815 EUR/m² +356,1%

2024

28 500 €

-36,7%

2024

45 000 €

-80,0%

2024

225 000 €

4 592 EUR/m² +429,4%

2024

42 500 €

+6,3%

2023

40 000 €

-77,8%

2023

180 000 €

612 EUR/m² -2,2%

2023

184 000 €

1 324 EUR/m² +390,7%

2023

37 500 €

-14,8%

2023

44 000 €

-91,0%

2023

490 350 €

7 544 EUR/m² +53,2%

2023

320 000 €

5 424 EUR/m² +48,8%

2023

215 000 €

4 388 EUR/m² +1 094,4%

2023

18 000 €

202 EUR/m² -92,0%

2023

225 000 €

3 462 EUR/m² -55,0%

2022

500 000 €

5 263 EUR/m² +2 172,7%

2022

22 000 €

-52,2%

2022

46 000 €

-27,0%

2022

63 000 €

-69,3%

2022

205 000 €

4 659 EUR/m² -45,8%

2022

378 400 €

4 349 EUR/m² -29,8%

2022

539 000 €

7 926 EUR/m² +107,3%

2022

260 000 €

3 824 EUR/m² -40,9%

2022

440 000 €

4 583 EUR/m² +1 366,7%

2022

30 000 €

-93,3%

2022

445 000 €

6 846 EUR/m² +888,9%

2021

45 000 €

-43,8%

2021

80 000 €

2 759 EUR/m² +135,3%

2021

34 000 €

-74,7%

2021

134 300 €

4 631 EUR/m² +4,1%

2021

129 000 €

4 448 EUR/m² -76,8%

2021

557 000 €

3 094 EUR/m² +75,2%

2021

318 000 €

4 609 EUR/m² -16,8%

2021

382 000 €

5 701 EUR/m² +21,3%

2021

315 000 €

3 580 EUR/m² +147,1%

2021

127 500 €

4 397 EUR/m² +218,8%

2021

40 000 €

+25,0%

2021

32 000 €

-92,3%

2021

418 000 €

5 160 EUR/m² +55,3%

2020

269 109 €

5 850 EUR/m² +12,4%

2020

239 500 €

4 696 EUR/m² +15,7%

2020

207 000 €

4 500 EUR/m² +392,9%

2020

42 000 €

Biens comparables

6 318 EUR/m²146 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (3221)

Services publics1649 · 20 m

Santé856 · 38 m

Commerces405 · 28 m

Transports141 · 69 m

Tourisme102 · 62 m

Enseignement41 · 20 m

Sport/Loisirs27 · 286 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes110 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes125 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1138 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin140 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice218 m · Privé