UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €

7 RUE DU 10 SEPTEMBRE 1944 54670 CUSTINES
Vendu le 30 décembre 2025
1 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB282
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777903. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Custines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Custines (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Custines

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 05/10/2006

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
LE SIT17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 543
SUB Nancy2

Arrêts les plus proches

ChaumièresLE SIT104 m
ChaumièresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor104 m
ChaumièresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor104 m
CUSTINES - SIT ChaumiereFluo Grand Est 54109 m
CUSTINES - SIT ChaumiereFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52109 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+118,6% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
188 000 €
1 808 EUR/m² +118,6% Vente actuelle
2016
86 000 €
887 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
1 808 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 356 EUR/m²36 m2025
118 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
153 000 €
1 530 EUR/m²36 m2025
100 m²
Voir

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