UNE MAISON 3 pièces — 153 000 €

1 RUE DU BON LOUIS 54670 CUSTINES
Vendu le 22 mai 2025
1 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AB286
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567258. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Custines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Custines (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Custines

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 05/10/2006

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
LE SIT17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 543
SUB Nancy2

Arrêts les plus proches

René IILE SIT124 m
René IITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor124 m
René IITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor124 m
ChaumièresLE SIT126 m
ChaumièresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor126 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+128,6% évolution globale
126 438 €prix moyen
2025
160 000 €
1 356 EUR/m² +4,6%
2025
153 000 €
1 530 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2024
160 000 €
2 254 EUR/m² +33,3%
2022
120 000 €
2 143 EUR/m² -13,4%
2021
138 500 €
1 385 EUR/m² +130,8%
2016
60 000 €
759 EUR/m² -60,0%
2015
150 000 €
1 271 EUR/m² +114,3%
2014
70 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
153 000 €
1 530 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
1 808 EUR/m²36 m2025
104 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
152 700 €
1 697 EUR/m²175 m2024
90 m²
Voir

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