UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

4 RUE DU GENERAL LECLERC 54670 CUSTINES
Vendu le 11 décembre 2025
1 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AB288
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560215. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Custines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Custines (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Custines

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2006 - 05/10/2006

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
LE SIT17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 543
SUB Nancy2

Arrêts les plus proches

René IILE SIT129 m
René IITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor129 m
René IITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor129 m
ChaumièresLE SIT137 m
ChaumièresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor137 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+39,1% évolution globale
131 569 €prix moyen
2025
160 000 €
1 356 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2025
144 000 €
1 600 EUR/m² -5,9%
2025
153 000 €
1 530 EUR/m² -4,4%
2024
160 000 €
2 254 EUR/m² +190,9%
2023
55 000 €
873 EUR/m² -42,2%
2022
95 200 €
943 EUR/m² -31,3%
2021
138 500 €
1 385 EUR/m² +4,9%
2021
132 000 €
1 307 EUR/m² -35,1%
2021
203 350 €
1 866 EUR/m² +40,9%
2019
144 350 €
1 324 EUR/m² +140,6%
2016
60 000 €
759 EUR/m² -60,0%
2015
150 000 €
1 271 EUR/m² +30,4%
2014
115 000 €
1 716 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 356 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
188 000 €
1 808 EUR/m²36 m2025
104 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
180 500 €
1 570 EUR/m²713 m2025
115 m²
Voir

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Collège Louis Marin898 m · Public
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