UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
66 BD DE LA REPUBLIQUE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain95 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AW49
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777791. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Grand Font
Revenus
15 020 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)165 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne212 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne212 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus218 m
ANGOULEME - GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne226 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-48,2% évolution globale
107 350 €prix moyen
2025
57 000 €
1 462 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2022
183 000 €
1 867 EUR/m² +130,5% 2020
79 400 €
810 EUR/m² -27,8% 2014
110 000 €
425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (904)
Services publics410 · 70 m
Commerces205 · 119 m
Santé203 · 78 m
Enseignement32 · 272 m
Sport/Loisirs29 · 156 m
Tourisme19 · 160 m
Transports6 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine259 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet272 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente369 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud369 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH369 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1