UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
4 B PAS MARENGO 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AN127
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)130 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente133 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente136 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)144 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)145 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-54,7% évolution globale
282 167 €prix moyen
2025
68 000 €
1 744 EUR/m² -75,3% Vente actuelle 2025
275 000 €
5 500 EUR/m² -21,4% 2023
350 000 €
2 734 EUR/m² +191,7% 2022
120 000 €
2 069 EUR/m² -83,6% 2021
730 000 €
1 383 EUR/m² +386,7% 2020
150 000 €
1 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (842)
Services publics339 · 13 m
Santé217 · 37 m
Commerces197 · 16 m
Sport/Loisirs35 · 195 m
Enseignement32 · 231 m
Tourisme19 · 0 m
Transports3 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus323 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud330 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH330 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1