UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
10 REM DE L EST 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AN107
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054932. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)85 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)148 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente157 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente157 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-50,0% évolution globale
167 925 €prix moyen
2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
260 000 €
1 347 EUR/m² +154,9% 2022
102 000 €
1 500 EUR/m² -49,0% 2021
200 000 €
1 695 EUR/m² +33,3% 2020
150 000 €
2 055 EUR/m² +36,4% 2018
110 000 €
1 310 EUR/m² -50,3% 2017
221 400 €
1 876 EUR/m² +10,7% 2014
200 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (812)
Services publics347 · 31 m
Commerces197 · 40 m
Santé185 · 29 m
Sport/Loisirs32 · 88 m
Enseignement29 · 118 m
Tourisme19 · 89 m
Transports3 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus206 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud265 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente265 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1