UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 212 €

161 RUE MATTEOTTI 59800 LILLE
Vendu le 03 octobre 2025
2 777 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 212 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 252 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle CL269
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777624. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont de Terre

Revenus

19 370 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

FerryILEVIA184 m
FerryILEVIA285 m
P.S. De LezennesILEVIA407 m
P.S. De LezennesILEVIA415 m
InnovationILEVIA422 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
494 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-15,5% évolution globale
121 574 €prix moyen
2025
97 212 €
2 777 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2025
70 200 €
3 052 EUR/m² -42,9%
2023
123 000 €
3 075 EUR/m² +77,5%
2022
69 300 €
3 013 EUR/m² -56,1%
2021
158 000 €
1 756 EUR/m² +9,7%
2019
144 000 €
1 800 EUR/m² -18,9%
2017
177 458 €
3 348 EUR/m² +26,8%
2016
140 000 €
667 EUR/m² +21,7%
2015
115 000 €
2 738 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
97 212 €
2 777 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
90 650 €
2 590 EUR/m²861 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
80 295 €
2 113 EUR/m²760 m2025
38 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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