UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 295 €

243 RUE PIERRE LEGRAND 59800 LILLE
Vendu le 05 décembre 2025
2 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 295 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ36
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009337. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marbrerie

Revenus

20 150 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

Arrêts les plus proches

MarbrerieILEVIA156 m
MarbrerieILEVIA163 m
MarbrerieILEVIA163 m
MarbrerieILEVIA171 m
Square Des MeresILEVIA308 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-59,2% évolution globale
157 859 €prix moyen
2025
80 295 €
2 113 EUR/m² -2,1% Vente actuelle
2019
82 000 €
2 158 EUR/m² -77,5%
2016
365 000 €
1 755 EUR/m² +461,5%
2015
65 000 €
458 EUR/m² -67,0%
2015
197 000 €
1 894 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 295 €
2 113 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 375 EUR/m²166 m2025
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
90 650 €
2 590 EUR/m²113 m2025
35 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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